Le Portugal a longtemps été l’un des pays les plus attractifs d’Europe pour les expatriés, en grande partie grâce à son statut de Résident Non Habituel (RNH). Ce régime fiscal, en vigueur depuis 2009, a séduit des milliers de francophones, notamment en Algarve, pour sa combinaison unique de qualité de vie et d’avantages fiscaux.Mais depuis la réforme entrée en vigueur début 2024, les règles ont changé : le RNH n’est désormais plus ouvert aux nouveaux retraités. Il s’adresse exclusivement aux actifs exerçant certaines professions ciblées. Dans cet article, nous faisons le point sur ce qui reste possible, qui est concerné, et pourquoi l’Algarve reste une destination de choix pour les nouveaux arrivants.
Qu’est-ce que le statut RNH ?
Mis en place par le gouvernement portugais en 2009, le régime RNH (Résident Non Habituel) avait pour objectif de renforcer l’attractivité fiscale du pays pour les étrangers qualifiés, les investisseurs et les retraités. Il offrait pendant 10 ans un régime fiscal avantageux sur certains types de revenus.
Depuis 2024, dans le cadre du budget de l’État (Orçamento do Estado), le RNH a été recentré sur sa vocation initiale : attirer des profils professionnels à haute valeur ajoutée. Les pensions de retraite, auparavant incluses dans le dispositif, ne sont désormais plus éligibles pour les nouveaux demandeurs.
Qui peut bénéficier du RNH en 2026 ?
Pour obtenir le statut de Résident Non Habituel aujourd’hui, vous devez répondre à toutes les conditions suivantes :
- Ne pas avoir été résident fiscal portugais durant les cinq années précédant votre installation ;
- Séjourner plus de 183 jours par an au Portugal, ou disposer d’un logement permanent déclaré comme résidence principale ;
- Exercer une activité professionnelle inscrite sur la liste des professions à haute valeur ajoutée (exemples : ingénierie, médecine, IT, direction d’entreprise, recherche, architecture, design, finance, arts) ;
- Obtenir un numéro fiscal portugais (NIF) et vous enregistrer comme résident ;
- Déposer votre demande RNH avant le 31 mars de l’année suivant celle de votre installation.
⚠️ Les retraités ne peuvent plus prétendre au statut RNH, sauf s’ils l’ont obtenu avant la réforme de 2024. Ceux-ci conservent leurs droits pour les années restantes de leur période de 10 ans.
Les avantages fiscaux du statut RNH
Pour les actifs qualifiés, le régime RNH offre encore des avantages significatifs pendant une durée maximale de 10 ans :
💼 1. Revenus professionnels au Portugal
Les revenus perçus au titre d’une activité éligible sont soumis à un taux d’imposition fixe de 20 %, au lieu du barème progressif de l’impôt sur le revenu portugais (qui peut atteindre 48 %).
🌍 2. Revenus étrangers
Les revenus de source étrangère (dividendes, intérêts, loyers, plus-values mobilières), peuvent être exonérés d’impôt au Portugal, à condition qu’ils soient imposés dans leur pays d’origine, conformément aux conventions fiscales internationales.
Pourquoi choisir l’Algarve pour s’installer avec le statut RNH ?
Le Portugal est attractif, c’est certain. Mais l’Algarve, au sud du pays, est bien souvent un véritable coup de cœur pour ceux qui découvrent la région. Elle allie à merveille douceur de vivre et attractivité économique :
- ☀️ Climat méditerranéen exceptionnel, avec plus de 300 jours de soleil par an
- 🏖️ Plages de rêve, falaises, parcs naturels et sentiers côtiers
- 🏥 Infrastructures de qualité : cliniques privées, écoles internationales, fibre haut débit
- 🧑🤝🧑 Communauté francophone bien établie et services multilingues
- 🏡 Immobilier haut de gamme : villas avec piscine, appartements avec vue mer, terrains constructibles, programmes neufs
Quel projet immobilier pour un profil RNH ?
Chez Hardy & Hardy, nous accompagnons de nombreux clients actifs et entrepreneurs qui s’installent en Algarve avec le statut RNH. Leurs projets varient selon leurs objectifs :
- Une résidence principale à proximité d’un centre dynamique, comme Lagos, Faro ou Loulé
- Une villa dans un quartier résidentiel calme, avec espace de télétravail et jardin
- Un investissement locatif haut de gamme pour accueillir des expatriés, digital nomads ou cadres en mobilité
En tant qu’agence francophone solidement implantée, nous proposons un accompagnement sur mesure : sélection du bien, vérification juridique, fiscalité, notariat, démarches d’installation.
Comment obtenir le statut RNH ? Les étapes
- 📝 Obtenir un NIF (numéro fiscal portugais)
- 🏠 Acheter ou louer un logement déclaré en tant que résidence principale
- 🏦 Ouvrir un compte bancaire portugais
- 🧾 S’enregistrer comme résident fiscal auprès des Finanças
- 💻 Faire votre demande de statut RNH en ligne (avant le 31 mars de l’année suivante)
- 📚 Joindre les justificatifs professionnels requis (contrat, diplôme, code d’activité)
Vous êtes entrepreneur ou freelance ? Il est possible de créer une structure locale (ENI ou LDA) pour exercer et bénéficier du RNH.
FAQ – Foire aux questions (version 2026)
Puis-je bénéficier du RNH si je suis retraité ?
Non. Depuis 2024, les pensions ne donnent plus accès au statut RNH pour les nouveaux résidents. Les personnes déjà inscrites avant cette date conservent leurs droits jusqu’à la fin de la période de 10 ans.
Dois-je obligatoirement travailler sur place ?
Non, mais vous devez exercer une activité éligible, même à distance, avec preuve de revenus. Le télétravail est parfaitement compatible.
Puis-je cumuler le RNH avec d’autres revenus ?
Oui, vous pouvez percevoir à la fois des revenus professionnels portugais et étrangers. Chacun sera traité selon les règles du RNH.
Dois-je acheter un bien immobilier pour être éligible ?
Non, une location longue durée suffit. Toutefois, l’achat d’un bien rassure les autorités fiscales sur votre volonté de vous installer durablement.
En résumé : Le RNH, toujours un levier stratégique pour les actifs
Le statut RNH a changé, mais il reste une opportunité exceptionnelle pour les profils actifs, indépendants ou dirigeants qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie incomparable, tout en optimisant leur fiscalité. En Algarve, les conditions sont idéales pour concilier vie professionnelle et bien-être personnel.
Chez Hardy & Hardy, nous mettons notre expertise au service de votre installation : recherche immobilière ciblée, mise en relation avec des avocats, accompagnement complet.
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📚 Sources officielles & fiables :
- Gouvernement portugais : Orçamento do Estado 2024 – Finanças
- Jornal Público (réforme du RNH) : https://www.publico.pt/2023/10/03/politica/noticia/governo-acaba-rnh-2048845
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